Das große Verwalter-Handbuch – Michael Hauff, Hanno Musielack | buch7 – Der soziale Buchhandel
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Das große Verwalter-Handbuch

Wohnungseigentum sicher managen

Dieses Fachbuch bereitet Verwalterinnen und Verwalter umfassend auf die komplexen Aufgaben der WEG-Verwaltung vor. Sie erhalten sofort umsetzbares Wissen und können Ihre WEG auch in schwierigen Situationen umfassend beraten - von der Abrechnung bis zur Zwangsverwaltung. Mit juristischen Hintergrundinformationen und aktuellen Gesetzesänderungen, die auch für Nichtjuristen verständlich aufbereitet sind.
Komplett überarbeitete Auflage nach Inkrafttreten des Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes (WEMoG).
Inhalte:

- Einführung in die Verwaltungsgrundlagen
- Organisationsgemäße Verwaltung
- Bauliche Maßnahmen und Instandhaltung
- Eigentümerversammlung und Beschlussfassung
- Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
- Praxisfälle mit Lösungen zu den wichtigsten Fragen der VerwaltungstätigkeitDigitale Extras:

- Wichtige Musterbriefe
- Formulare
- Übungen und Lösungen, die der Fortbildung dienen
- Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) 

E-Book 11/2021
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Autoreninformationen

Michael Hauff

Michael von Hauff verfügt als Geschäftsführer der Treubau Verwaltung GmbH über langjährige Praxiserfahrung und leitet Seminare zum Thema Immobilienverwaltung.

Hanno Musielack

Hanno Musielack ist Rechtsanwalt und Lehrbeauftragter, Referent für Fachverlage und Dozent der IHK Rhein-Neckar.

Inhaltsverzeichnis

Grußwort
Vorwort
Die Autoren
Das neue WEG ist in Sicht
Die WEG-Verwaltung in ihrer geschichtlichen Entwicklung

- Bauen, Wohnen und Eigentum in der Geschichte
- Der deutsche Wohnungsmarkt
- Stellung der WEG-Verwaltung in der heutigen Immobilienwirtschaft
- Das Verbandswesen und seine Aufgaben
- InternetverweiseEinführung in die Verwaltungsgrundlagen

- Die Verwalterpyramide
- Was bedeutet "Verwaltung von Wohnungseigentum"?
- Aufgabenbereiche der WEG-Verwaltung
- Gesetzliche und vertragliche Aufgaben
- Kaufmännische Anforderungen
- Umweltbewusstsein in der WEG-Verwaltung
- Hilfe durch EDV
- Strategie und Psychologie im Verwaltungsberuf
- Bautechnik, Sanierung und Reparatur
- Instandhaltung
- Haftung und Versicherungen
- Rundfunk-, Fernseh- und Multimediaversorgung von WohnungenDie gesetzlichen Grundlagen des Wohnungseigentums

- Das Wohnungseigentumsgesetz als Grundlage des Eigentümer- und Verwalterhandelns
- Begriffsbestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes
- Begründungsformen des Wohnungseigentums
- Erscheinungsform des Wohnungseigentums
- Beschränkungen bei der Veräußerung von Wohnungseigentum
- Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
- Lasten- und Kostentragungspflichten
- Verwaltung des Eigentums
- Eigentümerversammlung
- Verwaltungsbeirat - Aufgaben und Befugnisse
- VerfahrensfragenDer WEG-Verwalter als Kaufmann

- Betriebswirtschaftliche Grundlagen
- Das Treuhandrechnungswesen des WEG-Verwalters
- Die Jahresendabrechnung
- Prüfung der Jahresabrechnung durch den Verwaltungsbeirat
- Die Jahreseinzelabrechnung
- Der Wirtschaftsplan
- Die Personalbuchhaltung der WEG
- Das Mahnwesen der WEGDie haushaltsnahen Dienstleistungen (§ 35a EStG) als Problemfeld
Vom Miethaus zur Eigentümergemeinschaft

- Welche Schritte muss der Teilende durchführen, bevor die erste Wohnung verkauft werden kann?
- Trennung von Miet- und WEG-VerwaltungDer WEG-Verwalter als Energiemanager

- Energieeinsparverordnung (EnEV) und Energieausweis
- Welche Arten des Energieausweises gibt es?
- Wo sind die Ausweise erhältlich?
- Welche rechtlichen Auswirkungen hat der Energieausweis?
- Welche Chancen ergeben sich für den Verwalter?Den gebündelten Willen der Eigentümergemeinschaften organisieren

- Das WEG-Organigramm
- Die Eigentümerversammlung
- Der Verwaltungsbeirat
- Hausmeister und Reinigungskräfte
- Die Hausordnung
- Die Bedeutung des "VIP"
- Der soziale Rahmen
- Anhang: Organisations- und FormulierungshilfenDas muss der Verwalter über Bautechnik wissen

- Die technische Übernahme einer "neuen" Gemeinschaft
- Basis und Grenzen der Verpflichtung des WEG-Verwalters in bautechnischer Hinsicht
- Die technischen Gewerke und was der Verwalter darüber wissen sollte
- Fachbegriffe der BautechnikDer WEG-Verwalter und die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums

- Einführung
- Definitionen und Begriffe
- Ziele und Aufgaben der Instandhaltung
- Problemfelder der Gebäudeinstandhaltung
- Rechtliche Rahmenbedingungen der Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
- Technische und ökonomische Rahmenbedingungen der InstandhaltungDiese Versicherungen sollte der Verwalter kennen

- Einleitung
- Abschluss und Kündigung eines Versicherungsvertrags - Aufgaben des Verwalters
- Der Versicherungsfall
- Sachversicherungen
- Haftpflichtversicherungen
- InformationsquellenDer Verwalter im Multimediazeitalter

- Multimedia - eine Herausforderung für Eigentümer und Verwalter
- Technische Voraussetzungen des Gemeinschaftsfernsehempfangs
- Neue Chancen und Geschäftsfelder durch Deregulierung
- Rechtliche Aspekte der Medienversorgung von WohnhäusernAbkürzungsverzeichnis
Stichwortverzeichnis

Produktdetails

EAN / 13-stellige ISBN 978-3648152249
10-stellige ISBN 3648152246
Verlag Haufe Lexware GmbH
Sprache Deutsch
Auflage 9. Auflage im Jahr 2021
Anmerkungen zur Auflage 9. aktualisierte und erweiterte Auflage 2021
Editionsform Non Books / PBS
Einbandart E-Book
Typ des digitalen Artikels ePub
Copyright ePub Watermark
Erscheinungsdatum 08. November 2021
Seitenzahl 435
Warengruppe des Lieferanten Sozialwissenschaften - Recht
Mehrwertsteuer 7% (im angegebenen Preis enthalten)
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